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执行企业会计准则，出租人对融资租赁的如何进行账务处理？
在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账...
2024-07-25
执行新租赁准则，承租人使用权资产的相关账务处理是什么？
1.租赁开始日，按尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行计量
借：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
应交税费——应交增值税（进项税...
2024-03-21
实务中使用权资产初始确认金额是否包含增值税？
不包含。承租人向出租人支付的租金等款项中包含应缴纳的增值税的，相关增值税税额不属于租赁付款额的范畴，不应纳入租赁负债和使用权资产的计量。...
2024-03-21
执行企业会计准则的承租人，签订租赁合同缴纳的印花税，如何进行会计处理？
《企业会计准则第21号--租赁》:承租人在租赁谈判和签订租赁合同答:过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资...
2024-03-21
新租赁准则，承租人的支付租金形成的租赁负债—租赁付款额是否包含增值税？
不包含。承租人向出租人支付的租金等款项中包含应缴纳的增值税的，相关增值税税额不属于租赁付款额的范畴，不应纳入租赁负债和使用权资产的计量。...
2024-03-14
执行《小企业会计准则》，融资租赁的出租方如何做账？
执行小企业会计准则，融资租赁出租方的账务处理如下：
1、租赁期开始日：
借：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用）
累计折旧
...
2022-09-09
如背景资料所述，A、C公司作为共同控制该变升压站的全部资产的共同经营方，以该项合营安排作为客户方，与B公司之间签订的分摊投资款的约定是否构成租赁？
背景：公司经营范围为发电以及相关产品的开发和生产经营。A公司于2×18年4月与B公司、C公司签订《某220千伏变升压站投资分摊协议》（本例中简称《三方协议》)。...
2022-04-27
对比背景案例的两种情形，存在的多项租赁是否可以合并？
背景：情形1：某公司（客户）与房地产所有者（供应方） 签订了三份房屋租赁合同，租赁期分别为2×19年1月1日至2×19年12月31日、2×20年1月1日至2×2...
2022-04-27
租赁可能还会出现在某些投资合同中，例如，在投资方判断是否应将被投资方纳入合并范围时可能会出现是否包含租赁的判断是什么？
证监会会计部发布的《监管规则适用指引——会计类第1号》在对“控制的判断”中提及了企业在判断对受托经营的业务（即标的公司）是否拥有控制时需关注对标的公司拥有权力的...
2022-04-27
对比以下四种情形，承租人是否可以不确认使用权资产和租赁负债？
背景：情形1：某公司从供应方租赁了大量的电子设备，合同包含5 000台电脑（原值约4 000元每台），500台小型打印机（原价约1 000元每台）情形2：某公司...
2022-04-27
使用权资产和租赁负债均应在租赁期开始日确认，还是在租赁开始日确认？
使用权资产和租赁负债均应在租赁期开始日确认。不同于租赁开始日（租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款和条件作出承诺日中的较早者），租赁期开始日是指出租人提供租赁资产...
2022-04-27
比较下列三种情形，判断租赁期是否包含选择权涵盖期间？
背景：情形1：承租人就某栋建筑物的某一层与出租人签订了为期10年的租赁合同，年度租金为固定金额50万元。承租人有5年的续租选择权，续租期间年度租金为租赁标的届时...
2022-04-27
比较下列两种情形，判断转租赁应分类为经营租赁还是融资租赁？
背景：中间出租人与原租赁出租人就1 000平方米办公场所签订了一项为期五年的租赁。
转租赁情況
情形1：在第二年年初，中间出租人将该1 000平方米办公场所转租给转租赁承租人，期限为原租赁的剩余四年。
情形2：在第二年年初，中间出租人将该1 000平方米办公场所转租给转租赁承租人，期限为一年。
情形1：根据原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类，由于转租赁的租赁期占原租赁取得的使用权资产剩余使用寿命的100%，通过该转租赁安排，中间出租人将使用权资产的...
2022-04-27
A餐饮公司与B科技公司签订了《餐饮清洁技术服务合同》，约定B公司利用自有技术及清洁设备为A公司提供清洁技术服务。合同内容包括：（1）B公司向A公司提供一台商用计量式洗碗机及清洁剂等。该洗碗机单台价值 60 000元（含税价），推销期限60个月，月推销额1000元。合同执行期间，上述设备的所有权归B公司，A公司不得对设备进行任何形式的处理，包括但不限于出售、出租、抵押、质押等。（2）合同期限自设备安装调试后达到正常运转起开始计算，合同期不少于60个月，自2×21年5月11日至2×27年5月10日期间有效（该有效期包含了预留的安装调试期限）。（3）服务费用：自设备正常运转之日起，配套的 “统计通信模块”每月自动统计洗涤量（洗涤筐数），月基础洗涤量为1500筐，基础单价为1元/筐，超量单价为0.2元/筐（此处的单价均仅为洗碗机的使用费，不包含清洁剂费用、洗碗机的维修费等)。A公司于每月末根据统计结果支付清洁服务费用，B公司需向A公司提供等值的增值税专用发票。（4）本合同服务期限内，非因不可抗力，A公司单方终止合同的，应向B公司支付设备残值费用，A公司支付完设备残值后，该设备所有权转归A公司所有。计算租赁付款额时是否需要考虑增值税？
本例中由于存在已识别资产（一台商用计量式洗碗机设备），且该设备在可供A公司使用后，B公司不享有实质性替换权，合同期内该设备放在A公司处，A公司可以主导其在合同期...
2022-04-27
A公司（承租人）与B公司（出租人）就某物业签订了一份10年期的租赁。合同约定，每年年末A公司向B公司支付租金100万元、物业管理费 50万元，假定市场价格类似物业同样面积的年度租金140万元，物业管理费10万元。A公司和B公司应如何进行会计处理？
由于该合同同时包含了租赁组成部分和非租赁组成部分（物业管理服务），因此A公司和B公司应将租赁组成部分与非租赁组成部分按照各自的单独售价的相对比例（即按市场价格、...
2022-04-27
某租赁合同约定，承租人租赁输油管道进行油品运输，租赁期为10年。每月的租赁付款额按照“当月油品运输量×油品即期价格×1%”的公式计算。承租人应当如何对上述租赁合同的租赁负债进行计量？
本案例中，租赁付款额按照油品运输量×即期油品价格的一定比例计算，属于可变租赁付款额。该可变租赁付款额取决于两个变量的乘积：一项是实际运输量，一项是即期油价。但其...
2022-04-27
承租人在通胀环境下运营并签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年初支付。合同规定，租金在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125，预期第三年初的消费者价格指数为130，第三年初的实际消费者价格指数为135。承租人应当如何对上述租赁合同的租赁负债进行计量？
本案例中，基于过去24个月消费者价格指数调整的租金，属于取决于指数或比率的可变租赁付款额，承租人在初始计量租赁负债时，应基于租赁期开始日的消费者价格指数确定租赁...
2022-04-27
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