小竹财税 让天下没有难懂的财税
当前位置：
点赞
分享

比较下列两种情形，判断转租赁应分类为经营租赁还是融资租赁？ 背景：中间出租人与原租赁出租人就1 000平方米办公场所签订了一项为期五年的租赁。 转租赁情況 情形1：在第二年年初，中间出租人将该1 000平方米办公场所转租给转租赁承租人，期限为原租赁的剩余四年。 情形2：在第二年年初，中间出租人将该1 000平方米办公场所转租给转租赁承租人，期限为一年。

情形1：根据原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类，由于转租赁的租赁期占原租赁取得的使用权资产剩余使用寿命的100%，通过该转租赁安排，中间出租人将使用权资产的主要风险和报酬均转移给转租赁承租人，因此中间出租人应将该转租赁分类为融资租赁。
情形2：转租赁的租赁期占原租赁取得使用权资产剩余寿命的25%，使用权资产的主要风险和报酬均未发生转移，因此中间出租人应将该转租赁分类为经营租赁。

《企业会计准则第21号——租赁》第15条

企业会计准则第21号——租赁 （财会〔2018〕35号）
推荐 阅读
降低土地增值税预征率下限的具体规定？
与我国房地产开发模式相适应，土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中...
2024-11-18
部分城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，增值额未超过20%的如何享受土地增值税减免？
取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征...
2024-11-18
部分城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，个人购买住房满2年免征增值税的优惠能享受吗？
可以。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市...
2024-11-18
个人购买住房契税优惠面积标准由90平方米提高到140平方米，这个政策自2024年12月1日起执行，那么12月1日之前买的房但尚未缴纳契税，能享受该优惠吗？
可以。为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳...
2024-11-18
个人购买住房，首套房、二套房契税优惠政策分别是什么？享受优惠需要提交什么材料？
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，...
2024-11-18
个人购买住房契税减按1%优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米 吗？
是的。自2024年12月1日起，新政策将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适...
2024-11-18
飞机票电子发票（航空运输电子客票行程单）的样式
电子行程单属于全面数字化的电子发票，基本内容包括：发票号码、开票状态、国内国际标识、旅客身份证件信息、行程信息、填开日期、填开单位、购买方信息、票价、燃油附加费...
2024-11-18
飞机票电子发票（航空运输电子客票行程单）开错了怎么办？可以申请重新开具吗？
可以冲红原发票，按正确的信息重新开具。旅客取得电子行程单后，因购买方信息填写有误等原因需要换开电子行程单的，航空运输企业或代理企业按以下规定开具红字电子行程单：...
2024-11-18
一般纳税人取得飞机票电子发票（航空运输电子客票行程单）能抵扣吗？如何填报纳税申报表？
（1）购买方为增值税一般纳税人的，购进境内民航旅客运输服务按照电子行程单或增值税专用发票上注明的增值税税额确定进项税额；乘机日期在2025年9月30日前的纸质行...
2024-11-18
飞机票实行电子发票后，纸质机票还能取得吗?纸质机票还能报销吗？
乘机日期在2025年9月30日前的，旅客取得的原纸质航空运输电子客票行程单（以下简称纸质行程单）仍可报销入账，纸质行程单、电子行程单、其他发票三者之间不可重复开...
2024-11-18
飞机票申请开具电子发票（航空运输电子客票行程单），有开票时效吗？在哪里申请开票？
旅客在所购机票所有行程结束后180天内，可通过航空运输企业或代理企业的官网、移动客户端、服务电话等渠道申请开具电子行程单，不含退票、选座、逾重行李等附加服务；超...
2024-11-18
飞机票可以开具电子发票吗?
可以。自2024年12月1日起，中华人民共和国境内注册的公共航空运输企业（以下简称航空运输企业）和航空运输销售代理企业（以下简称代理企业）提供境内旅客运输服务，...
2024-11-18
《企业名称登记管理规定》第十七条中规定已经登记的企业法人控股3家以上企业法人的，可以在企业名称的组织形式之前使用“集团”或者“(集团)”字样，这里的企业法人包括合伙企业吗？
不包括。依据《中华人民共和国民法典》第一百零二条　非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、...
2024-11-13
2024年成立企业集团应当具备的条件?（合肥地区）
依据《企业名称登记管理规定实施办法》（国家市场监督管理总局令第82号）已经登记的企业法人控股3家以上企业法人的，可以在企业名称的组织形式之前使用“集团”或者“（...
2024-11-13
税务稽查税务机关抽查方式、比例及频次
（1）随机抽查方式：随机抽查分为定向抽查和不定向抽查。定向抽查是指按照税务稽查对象类型、行业、性质、隶属关系、组织架构、经营规模、收入规模、纳税数额、成本利润率...
2024-11-07
火车票报销在哪里打印电子发票？
登录铁路12306（包括网站和移动客户端，下同）账户如实取得本人的电子发票（铁路电子客票）。比如在支付宝“铁路12306”小程序进入“我的订单”—右上角“电子发...
2024-11-06
资源回收企业“反向开票”后，出售者办理汇算清缴时可以选择核定征收方式申报个人所得税吗？
可以，需要符合一定条件。为进一步落实国务院常务会议支持大规模设备更新和消费品以旧换新工作要求，促进资源回收行业实施“反向开票”新业务模式，结合行业现状和转型实际...
2024-10-30
关于金融企业同期同类贷款利率确定问题
根据《实施条例》第三十八条规定，非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分，准予税前扣除。鉴于目前我国对金融企业利...
2024-10-29
火车票/动车票/高铁票等电子发票的样式
电子发票（铁路电子客票）属于全面数字化的电子发票，基本内容包括：发票号码、开票日期、购买方信息、旅客身份证件信息、行程信息、票价、二维码等。备注：自2024年1...
2024-10-21
火车票/动车票/高铁票等电子发票开错了怎么办？可以申请重新开具吗？
可以冲红原发票，按正确的信息重新开具。旅客取得电子发票（铁路电子客票）后，因购买方信息填写有误等原因需要换开电子发票（铁路电子客票）的，铁路运输企业按以下规定开...
2024-10-21
免费领取问答券
关注公众号，免费领取问答券
Loading...