执行企业会计准则，出租人对融资租赁的如何进行账务处理？

在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。 租赁投资净额为租赁期开始日尚未收到的租赁收款额和未担保余值按照租赁内含利率折现的现值之和。（租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁开始日租赁资产的公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。） 出租人向承租人收取的款项中包含增值税的，该增值税不属于租赁收款额的范畴，不应纳入应收融资租赁款的计量。 相关会计分录如下： 1、租赁期开始日， 借：应收融资租赁款——租赁收款额（未折现的金额） 　　　　　　　　　——未担保余值（未折现的金额） 　　银行存款（已收到的租赁收款额） 贷：银行存款（初始直接费用） 　　融资租赁资产（账面价值） 　　资产处置损益（公允价值-账面价值） 　　应收融资租赁款——未实现融资收益 2、确认租期内各个期间的利息收入， 借：应收融资租赁款——未实现融资收益 贷：其他业务收入等 3、收到租赁收款额 借：银行存款 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 租赁投资总额=租赁收款额（含已收到和尚未收到）+未担保余值 租赁投资净额=尚未收到的租赁收款额的现值+未担保余值的现值 未实现融资收益=（尚未收到的租赁收款额+未担保余值）-（尚未收到的租赁收款额的现值+未担保余值的现值）