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一般借款利息资本化金额怎么计算（例题）
为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，企业应当根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款...
2024-03-14
根据下文例子中的资料，集团公司在编制合并报表时是否可以将借款费用资本化？下属子公司在编制个别报表时是否可以将与从集团取得的借款相对应的借款费用资本化？
例：某集团公司的银行借款采用由母公司统贷统还形式，即以母公司的名义统一向银行借款，取得的借款用于母公司自身的工程施工、土地受让及储备整理以及转拨给子公司使用。可...
2022-04-27
用于开发建造房屋建筑物的土地使用权是否满足《企业会计准则第17号——借款费用》（财会〔2006〕3号）关于“符合资本化条件的资产”的定义？
根据《企业会计准则第17号——借款费用》（财会〔2006〕3号，以下简称“借款费用准则”），符合资本化条件的资产是指需要经过相当长时间的构建或生产活动才能达到预...
2022-04-27
甲企业从银行专门借款购入一套大型设备，每月利息10万元。2020年10月购入该设备开始安装，2021年3月安装后投入使用。在购置该设备期间，发生的借款费用是否资本化?
会计处理上不能资本化;企业所得税处理上应予以资本化。1. 会计处理：企业会计准则要求，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，应当予以资本化，...
2022-04-27
关联企业间借款费用的税务及会计处理方法差异是什么？
一、在会计处理上：1. 关联企业间借入方借款费用的处理：在关联企业间发生资金借贷的问题时，首先进行的就是会计处理，将筹集来的资金投入使用并在账目中体现。因此，在...
2022-04-27
社会资本方执行《企业会计准则解释第14号》时，社会资本方在PPP项目（公共基础设施中的一种项目运作模式）建造期间发生的借款费用，应当如何进行会计处理和列报？
根据《企业会计准则第17号——借款费用》（财会〔2006〕3号）和《企业会计准则解释第14号》（财会〔2021〕1号）的相关规定，对于社会资本方将相关PPP项目...
2022-04-27
根据下文例子中的信息，在合并报表层面以及母、子公司个别报表层面应如何确认借款利息资本化？
例：母公司与船东签订船舶建造合同之后，又将标的船舶的建造工作全部出包给子公司（在合并报表层面和子公司个别报表层面，该工程均适用于建造合同模式确认收入；在母公司个...
2022-04-27
A公司2010年6月从实际控制人B公司借款3,000万元。合同约定借款用途：专项用于A公司某产品制造项目扩产（该项在建工程符合《企业会计准则第17号——借款费用》中所指的“符合资本化条件的资产”），利率按同期银行贷款利率执行，借款期限为自2010年6月12日至2012年6月11日止。截止2011年12月31日，在建工程资金支出2,200万元。该项目的借款利息支出是否应该资本化？
根据《企业会计准则第17号——借款费用》第六条规定：“为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，企业应当根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加...
2022-04-27
公司专项购买的办公用期房的借款利息在房产达到预定可使用状态前能否资本化？
例：A公司于2013年与一房地产开发公司签订房产购买合同，购买该房地产公司在建的已达到预售条件的房产一处，该房产预计在2014年5月交房。之后A公司与银行签订专...
2022-04-27
A公司于与一家房地产开发公司签订房产购买合同，购买该房地产公司在建的已达到预售条件的房产一处，该房产预计在2014年5月交房。之后A公司与银行签订专项借款合同，约定A公司从该银行取得专项借款用于购买上述房产，资金专款专用，不得挪作他用。该专项借款约占房产购买总价的70%。截止2013年底，A公司该项借款产生利息约50万元。公司专项购买的办公用期房的借款利息在房产达到预定可使用状态前能否资本化？
购房借款的利息不应资本化入该房产的价值中，根据《企业会计准则第17号——借款费用》第四条规定：“符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建...
2022-04-27
公司有笔专门借款并没有用于相关的项目，而是被挪用到其他项目上，请问这样利息可以资本化吗？
不可以作为专门借款进行资本化处理。被挪用到其他用途的专门借款实质上已经不再是专门借款，最多只能按照一般借款费用资本化的原则处理。...
2022-04-27
本公司是2009年6月成立的房地产公司，注册资本5 000万元。公司成立后，7月份，其中的4 000万元借给了其关联单位（利率约定7% ）。8月份本公司收购了一块毛地，价值8 000万元，因资金问题，本公司的母公司通过委贷专项贷款10 000万元给本公司。2009年8月份支付土地款8 000万元，2009年9月本公司对该块毛地进行平整支付500万元，2009年10月份取得了相关的房地产设计图纸，为此支付600万元，2009年11月本公司取得了施工许可并进行工程施工。现在本公司有四个观点，确认借款费用开始资本化的时点：第1种观点是认为从支付毛地开始确认借款费用开始资本化的时点。第2种观点是认为从平整土地开始确认借款费用开始资本的时点。第3种观点是认为从支付设计费用开始确认借款费用开始资本化的时点。第4种观点是认为从取得了施工许可并进行工程施工开始确认借款费用开始资本化的时点。请问哪种观点是正确的，说明一下理由？
第4种观点正确。理由：企业借款费用同时满足以下三个条件的，才能开始资本化：1. 资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转...
2022-04-27
借款费用和利息费用有什么区别和联系？
借款费用是指企业因借款而发生的利息、折价或者溢价的摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额。它反映的是企业借入资金所付出的劳动和代价，包括借款利息、折价或...
2022-04-27
甲公司与银行签订了长期借款5亿元，借款期10年，专门借款，合同已规定借款利率，同时，双方签署了借款费用补充协议，该协议规定：在合同期内，每年支付500万作为借款手续费，连续支付10年，在每个合同年度初支付，请问这种情况，支付的借款手续费怎么处理？
这种交易安排可能是为了满足银行对中间业务发展情况考核的需要，或者变相提高贷款利率（突破中国人民银行的限制）。虽然名义上是手续费，但是就其经济实质而言仍然是利息。...
2022-04-27
有一房地产开发项目,规划分5期开发,2021年５月一期已开发完，二期2019年开始动工，2020年开始支付工程款，现（2022年2月）正在开发，其他期土地款已付清，并相应完成设计等相关任务。从母公司2020年借款并持续到2021年全年，从母公司借款的相应利息能否在一期之外其他期间资本化或是费用化？
首先要明确相应的借款是否为专项借款，即指明仅可用于其中某一期的开发。如果有指明的，则该借款的利息不能资本化到其他期的成本中。 二期因为已经动工，并且已经在 20...
2022-04-27
公司自2019年初起开始建造厂房，至2021年11月份完工，累计支出10亿。2021年初用于建造该厂房的专门借款8亿才到账，之前的资本性支出均以一般借款支付，2021年初收到8个亿的专门借款后用于偿还2021年之前的一般借款支出7亿。2019-2021年度的可以资本化的借款费用是否仅指一般借款部分按累计加权支出计算的相关费用？
是的。如果置换后的专门借款符合借款费用继续资本化的条件，则具体的“置换”操作可以是：在置换之前，有证据表明资产支出确实占用了一般借款，且该一般借款的借款费用发生...
2022-04-27
房地产企业，需要计算当期资本化的借款费用金额和资本化率。各个子公司单独计算完了。合并的时候资本化金额可以直接相加，合并的资本化率如何计算呢？
资本化率仅适用于一般借款，且是针对单个资产项目计算的。如果不同子公司的开发项目不同，则合并报表层面分别披露不同项目的不同资本化率即可，无需在合并报表层面重新计算...
2022-04-27
公司为了并购B公司，需要资金10亿元，其中2亿元使用企业债资金，另外的8亿元来自于银行贷款。这10亿元资金的利息能否计入企业的并购成本？
不能。股权投资不属于“需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产”，因此即使借款是为了投资而专门借...
2022-04-27
企业以往对一般借款费用均予以费用化处理，如果变更为将符合条件的一般借款费用予以资本化处理，应符合哪些条件，注意哪些问题？请举例说明。
例子：A公司在2020年度及以前只是针对专门借款费用做资本化处理，未考虑一般借款费用的资本化处理。而从2021年起，拟对新发生的一般借款费用也进行资本化，相对应...
2022-04-27
房地产企业，开发的项目已售，但仍有大量工程款需要支付，从银行借款支付，问该笔借款能否资本化？
不能。理由如下：1. 该项借款费用发生时，相关的符合资本化条件的资产已经达到可使用或可销售状态，此时不属于资本化期间。2. 相关支出发生并按权责发生制预提时，一...
2022-04-27
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