江苏苏州昆山租房和卖房,分别具体怎么计算税费?每种税费什么情况下,交多少税费呢?非常感谢
“小竹财税,让天下没有难懂的财税”。您好,我是财税老师,很高兴为您解答财税问题。 关于房产出租和出售交易涉及税项比较复杂,需要知道很多细节才能知道具体要缴纳什么税?缴纳多少税?
2024-08-30
我公司法拍了一块集体土地,建设厂房,不能办理产权证,用缴纳契税么?
您好,我是财税老师,很高兴为您解答财税问题。 根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
2024-07-16
债务人欠我公司的债务,法院通过整理债务人的财产,有无房产证和无证的土地还有一些动产,分别做了评估价,后来上述财产流派了,法院出具了裁决书把上述财产给了我公司,现在我公司想把动产开具发票入账,税务局要求我公司将上述财产全部完税,土地和房产税务局要求合并一起交契税,没有产权的土地能不能不交契税,有没有依据?
“小竹财税,让天下没有难懂的财税”。您好,我是财税老师,很高兴为您解答财税问题。 土地和房产税务局要求合并一起交契税,没有产权的土地能不能不交契税,有没有依据?——明确文件并没有这个说法。但如果推理的话这个可能依据的不仅仅是税收相关法规,还要结合民法典
2024-04-28
个人购买商住两用房涉及的税费与计算过程
“小竹财税,让天下没有难懂的财税”。您好,我是财税老师,很高兴为您解答财税问题。 涉及的税费:
一、契税:
(一)契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
(二)自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(三)自2016年2月22日起,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施)
(四)对于个人无偿赠与不动产的行为,应对受赠人全额征收契税,但并不包括法定继承人继承土地、房屋权属的情况。
(五)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税 。夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。
二、印花税:
对个人购买住房暂免征收印花税。但个人购买除住房以外的其他房产需要缴纳印花税。
产权转移书据按交易合同金额万分之五计征。
产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。
2024-03-25
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