房地产开发企业将自建商品房用于股东分配是否缴纳企业所得税?
房地产开发企业将自建商品房用于股东分配在
企业所得税上应视同销售,确认收入(或利润)的方法和顺序按照国税发〔2009〕31号文件执行。
需要缴纳。 《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号)第二条规定,企业将资产移送他人的下列情形,因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定收入:(1)用于市场推广或销售;(2)用于交际应酬;(3)用于职工奖励或福利;(4)用于股息分配;(5)用于对外捐赠;(6)其他改变资产所有权属的用途。 《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》(国税发〔2009〕31号)第七条规定,企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认收入(或利润)的方法和顺序为: (一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定; (二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定; (三)按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%,具体比例由主管税务机关确定。 综上,房地产开发企业将自建商品房用于股东分配在企业所得税上应视同销售,确认收入(或利润)的方法和顺序按照国税发〔2009〕31号文件执行。
1、《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号) 2、《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》(国税发〔2009〕31号)
上一篇:
直接收费金融服务包含哪些内容?
2024-08-22
2024-08-22
推荐 阅读
纳税人登记为一般纳税人后还可以转为小规模纳税人吗?
根据《中华人民共和国增值税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第826号)规定:“第三十六条 ……纳税人登记为一般纳税人后,不得转为小规模纳税人。本条例自 20...
2026-01-08
增值税法规定什么是小规模纳税人?
一、根据《中华人民共和国增值税法》规定:“第九条 本法所称小规模纳税人,是指年应征增值税销售额未超过五百万元的纳税人。小规模纳税人会计核算健全,能够提供准确税务...
2026-01-08
自然人是否按照小规模纳税人纳税?
根据《中华人民共和国增值税法实施条例》规定:“第七条 自然人属于小规模纳税人。不经常发生应税交易且主要业务不属于应税交易范围的非企业单位,可以选择按照小规模纳税...
2026-01-08
增值税法下,增值税视同应税交易包括哪些情形?
根据《中华人民共和国增值税法》规定:“第五条 有下列情形之一的,视同应税交易,应当依照本法规定缴纳增值税:
(一)单位和个体工商户将自产或者委托加工的货物用于...
2026-01-08
销售或者租赁不动产如何确认是否属于在境内发生应税交易?
根据《中华人民共和国增值税法》规定:“第四条 在境内发生应税交易,是指下列情形:
……
(二)销售或者租赁不动产、转让自然资源使用权的,不动产、自然资源所在...
2026-01-08
销售金融商品如何确定属于在境内发生应税交易?
根据《中华人民共和国增值税法》规定:“第四条 在境内发生应税交易,是指下列情形:
……
(三)销售金融商品的,金融商品在境内发行,或者销售方为境内单位和个人...
2026-01-08
服务和无形资产在境内消费,是指哪些情形?
根据《中华人民共和国增值税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第826号)规定:“第四条 增值税法第四条第四项所称服务、无形资产在境内消费,是指下列情形:
(...
2026-01-08
增值税法下,在境内发生应税交易,具体是指什么?
一、根据《中华人民共和国增值税法》第四条规定:“在境内发生应税交易,是指下列情形:
(一)销售货物的,货物的起运地或者所在地在境内;
(二)销售或者租赁不动...
2026-01-08
增值税应税货物、服务、无形资产、不动产包括哪些?
《增值税法实施条例》第二条规定:“增值税法第三条所称货物,包括有形动产、电力、热力、气体等。
增值税法第三条所称服务,包括交通运输服务、邮政服务、电信服务、建...
2026-01-08
当期进项税额大于当期销项税额可以申请退税吗?
根据《中华人民共和国增值税法》规定:“第二十一条 当期进项税额大于当期销项税额的部分,纳税人可以按照国务院的规定选择结转下期继续抵扣或者申请退还。
本法自20...
2026-01-08
纳税人购入货物(不含固定资产)、服务后,既用于应税又用于免税,不得抵扣进项税额又不能准确划分,那么进项税额怎么抵扣?
一般纳税人购进货物(不含固定资产)、服务,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目和不得抵扣非应税交易而无法划分不得抵扣的进项税额的,应当按照销售额或者收入占比...
2026-01-08
增值税法下,什么是非正常损失?具体包括什么项目?
根据《中华人民共和国增值税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第826号)规定:
“第十九条 增值税法第二十二条第三项所称非正常损失,是指因管理不善造成货物被...
2026-01-08
纳税人的交际应酬消费能否抵扣进项税额?
一、根据《中华人民共和国增值税法》规定:“第二十二条 纳税人的下列进项税额不得从其销项税额中抵扣:
……
(四)购进并用于集体福利或者个人消费的货物、服务、...
2026-01-08
增值税法下,哪些进项税额不得抵扣?
一、根据《中华人民共和国增值税法》规定:“第二十二条 纳税人的下列进项税额不得从其销项税额中抵扣:
(一)适用简易计税方法计税项目对应的进项税额;
(二)免...
2026-01-08
按照辅导期一般纳税人管理的纳税人,新《公告》施行后,是否继续按照辅导期一般纳税人进行管理?此前因增领专用发票发生的预缴增值税有余额的,应如何处理?
自2026年1月1日起,停止实行增值税一般纳税人纳税辅导期管理。实行增值税一般纳税人纳税辅导期管理的一般纳税人因增领增值税专用发票发生的预缴增值税有余额的,可用...
2026-01-08
增值税法下,纳税人在2026年1月增值税纳税申报期内办理2025年四季度或12月税款所属期小规模纳税人增值税申报,年应征增值税销售额超过规定标准,一般纳税人生效之日如何确定?
纳税人办理2025年四季度或12月税款所属期小规模纳税人增值税申报,年应征增值税销售额超过规定标准的,一般纳税人生效之日为2026年1月1日。
举例说明:...
2026-01-08
增值税法下,纳税人办理一般纳税人登记相关事项,应留存备查什么资料?
《公告》第十条规定,纳税人应将本公告规定涉及的相关资料留存备查。
具体来看,纳税人按照《公告》第二条规定主动办理登记,应将会计核算健全说明等相关资料留存备查;...
2026-01-08
增值税法下,小规模纳税人追溯登记为一般纳税人期间发生购进业务,但未及时取得增值税专用发票的,是否允许补充取得增值税专用发票?补充取得后应如何进行抵扣确认?
纳税人追溯登记期间已发生购进业务,但未及时取得增值税扣税凭证的,可向上游销售方补充索取增值税扣税凭证。纳税人补充取得增值税扣税凭证后,按照现行规定通过税务数字账...
2026-01-08
增值税法下,纳税人未按规定时限办理一般纳税人登记的,如何处理?
根据《公告》第八条规定,纳税人未按规定时限办理相关手续的,自规定时限结束后5个工作日起按一般纳税人管理,一般纳税人生效之日按《公告》第六条规定确定。
举例...
2026-01-08
关注公众号
复制链接
微信


关注公众号
皖公网安备 34011102003330号