深圳市国家税务局转发国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知

各区局，各基层分局：

　　现将国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31号)转发给你们，市局补充如下意见，请一并贯彻执行。

　　一、企业销售未完工开发产品的计税毛利率

　　经济适用房、限价房和危改房开发项目，计税毛利率暂定为3%;其他开发项目，位于我市经济特区内的，计税毛利率暂定为20%，位于我市经济特区外的，计税毛利率暂定为15%。

　　二、开发产品的成本利润率

　　开发产品视同销售，采取按开发产品成本利润率确认收入(或利润)时，开发项目位于我市经济特区内的，成本利润率暂按20%执行;开发项目位于我市经济特区外的，成本利润率暂按15%执行。

　　三、市局原规定与本通知不一致的，以本通知为准。

深圳市国家税务局

二〇〇九年四月十日