关于禁止房地产开发企业违规收取契税行为的通知

为进一步规范我市房地产市场秩序，打击房地产开发企业违规收取购房人契税且不代缴行为，切实保障购房人合法权益，现将有关事项通知如下。

一、在商品房销售过程中，应由购房人缴纳的契税，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不得代收代缴，不得将代收购房人应缴契税作为商品房销售和交付的前置条件。

二、购房人应自行到省、市及净月区政务大厅，景阳、大经路、北站房等房地产交易中心服务窗口缴纳契税。

三、市房地产主管部门开展代收契税的房地产项目排查工作，具备缴纳条件的，开发企业应立即向税务部门缴纳；暂不具备缴纳条件的，应退还购房人或转存入商品房预售资金监管账户，待具备缴纳条件后及时通知购房人办理缴纳手续。

四、各县（市）及双阳区、九台区可参照执行。

特此通知。

长春市住房保障和房屋管理局

国家税务总局长春市税务局

2025年6月17日