合肥市个人出租房屋（不动产）代开发票需要交多少税？（2025年）

这里说的个人是自然人。个人出租房屋涉及税种比较多，且房屋性质不同、租金不同等涉及优惠政策也有差异。比如，个税部分税务局会有核定征收或免税，还有地方会按“综合征收率”来征税扣缴税款。 关于“综合征收率”，2025年8月19日经咨询合肥市当地税务部门：合肥市个人代开出租不动产发票涉及到的税收有增值税及附加、房产税、个税。具体如下： 1. 个人出租住宅： （1）月租金10万以下：普票2%（房产税），专票3.5%（增值税1.5%+房产税2%）； （2）月租金10万以上：普票、专票6%（增值税1.5%+房产税2%+个税2.5%）； 2. 个人出租非住宅： （1）月租金10万以下：普票5%（房产税），专票10%（增值税5%+房产税5%）； （2）月租金10万以上：普票10%、专票10%（增值税5%、房产税5%） 注：以上的税率都是当地减免后的实际税率。涉及到增值税都会有附加税随征，不在综合征收率里面。 关于个人出租房屋的相关税收，地方政策的灵活性导致执行的差异，地方可能通过综合征收率或阶段性减免调整了实际税负，纳税人需以当地税务机关解释为准。