企业持有房产期间，需要缴纳哪些税费?怎么交?

1.房产税： （1）从价计征（自用）：计税依据=房产余值 房产余值=房产原值×（1-扣除比例） 扣除比例为10%～30%。 年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% 房产原值的确定： ①房屋原值：房屋本身原值+附属设备价值+配套设施价值 ②更换房屋附属设备和配套设施对房屋原值的影响 房屋原值=房屋的原始价值+更换的新设备、设施的价值-房屋原来相应设备和设施的价值（易损坏、需要经常更换的零配件除外） ③地价对房产原值的影响： 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 ④纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 （2）从租计征（出租）：计税依据=租金收入 应纳税额=租金收入×12% 【提示】无租使用的房产，计税依据为房产余值。 2.城镇土地使用税： 年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额