【解读】《成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款到期日的通知》解读文本

《成都住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款到期日的通知》（以下简称《通知》）已印发实施。现解读如下。

一、政策内容

《通知》施行之日起向成都住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的，贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，或不超过法定退休时间后5年。两位及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

二、相关问答

（一）问题：申请住房公积金贷款时，贷款期限是只需要符合《通知》中的相关规定即可吗？

回答：《通知》未尽事宜，仍按原有规定执行。比如贷款期限不超过抵押房产剩余的土地使用权年限；办理商转公贷款的，不超过原商业贷款剩余还款期数。

（二）问题：如果某位男性法定退休年龄从60岁延迟到61岁11个月，贷款到期日是适用“男性不超过68周岁”，还是适用“不超过法定退休时间后5年”即66岁11个月呢？

回答：出生时间在1965年1月至1976年8月期间的男性，虽然改革后法定退休年龄不满63岁，但贷款到期日可按不超过68岁执行。同样地，出生时间在1970年1月至1981年8月期间的女性，虽然改革后法定退休年龄不满58岁，但贷款到期日可按不超过63岁执行。

（三）问题：如何理解“不超过法定退休时间后5年”？

回答：“不超过法定退休时间后5年”主要适用于法定退休年龄另有规定的群体，比如，如果某类人群法定退休年龄调整为65岁，那贷款到期日可按不超过70岁执行。

三、解读机构和解读人

解读机构：成都住房公积金管理中心贷款业务管理部

解读人：陈江璐

解读电话：028-86280038