请举例说明企业取得的季节性、周期性或者偶然性收入应如何确认和计量。

A公司为一家房地产开发公司，采取滚动开发房地产的方式，即每开发完成一个房地产项目后，再开发下一个房地产项目。该公司于20×7年1月1日开始开发一住宅小区，小区建成完工需2年。A公司采取边开发、边销售楼盘的策略。假定该公司在20×7年各季度分别收到楼盘销售款1000万元、3000万元、2500万元和2000万元；为小区建设分别发生开发成本2000万元、1500万元、2200万元和1800万元；在20×8年各季度分别收到楼盘销售款2500万元、3000万元、3000万元和1000万元；为小区建设分别发生开发成本1000万元、1700万元、500万元和300万元。小区所有商品房于20×8年11月完工，12月全部交付给购房者，并办理完有关产权手续。
本例中，A公司的经营业务具有明显的周期性特征，其只有在每隔一个周期待房地产开发完成并实现对外销售后，才能确认收入，即A公司只有在20×8年12月所建商品房完工后，与商品房有关的风险和报酬已经转移给了购房者，符合收入确认标准后，才能确认收入。这一收入就属于周期性取得的收入，在20×8年12月之前的各中期都不能预计收入，也不能将已经收到的楼盘销售款直接确认为收入，A公司应当在收到这些款项时将其作为预收款处理。对于开发小区所发生的成本也应当首先归集在“开发成本”中，待到确认收入时，再结转相应的成本。另外，该公司对于其经营的周期性特征，则应当根据中期财务报告准则的要求在各有关中期财务报告附注中予以披露。