请以案例说明售后租回交易中的资产转让属于销售的会计处理。

例：A公司（卖方兼承租人）以货币资金40 000 000元的价格向B公司（买方兼出租人）出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面原值是24 000 000元，累计折旧是 4 000 000元。与此同时，A公司与B公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权（全部剩余使用年限为40年），年租金为2 400 000元，于每年年末支付。根据交易的条款和条件，A公司转让建筑物符合《企业会计准则第14号——收入》（2017）中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。该建筑物在销售当日的公允价值为 36 000 000元。
分析：由于该建筑物的销售对价并非公允价值，A公司和B公司分别进行了调整，以按照公允价值计量销售收益和租赁应收款。超额售价4 000 000元（40 000 000-36 000 000）作为B公司向A公司提供的额外融资进行确认。
A、B公司均确定租赁内含年利率为4.5%。年付款额现值为29 183 980元（ 年付款额 2 400 000元,共18期，按每年4.5%进行折现，（P／A，4.5%，18）＝12.159992），其中 4 000 000元与额外融资相关，25 183 980（29 183 980-4 000 000）元与租赁相关（分别对应年付款额328 948元和2 071 052元），具体计算过程如下：年付款额现值=2 400 000×（P/A,4.5%,18）=29 183 980（元），额外融资年付款额=4 000 000÷（P／A，4.5%，18）= 328 948（元），租赁相关年付款额 = 2 400 000- 328 948 = 2 071 052（元）。
1.在租赁期开始日，A公司对该交易的会计处理如下：
第一步，按与租回获得的使用以部分占该建筑物的原账面金额的比例计算售后租回所形成的使用权资产。
使用权资产=（24 000 000-4 000 000）（注1）×（（25 183 980（注2）÷36 000 000
（注3））=13 991 100（元）
注1：该建筑的的账面价值；
注2：18年使用权资产的租赁付款额现值；
注3：该建筑物的公允价值。
第二步，计算与转让至B公司的权利相关的利得。
出售该建筑物的全部利得=36 000 000-20 000 000=16 000 000（元），其中：
（a）与该些物使用权相关利得=16 000 000×（25 183 980÷36 000 000）= 11 192 880（元）；
（b）与转让让至B公司的权利相关的利得=16 000 000 -（a）= 16 000 000 - 11 192 880=4 807 120(元)。
第三步，会计分录：
(1)与额外融资相关：
借：货币资金 4 000 000
贷：长期应付款 4 000 000
(2)与租赁相关：
借：货币资金 36 000 000
使用权资产 13 991 100

固定资产——建筑物累计折旧 4 000 000
租赁负债——未确认融资费用 12 094 956
贷：固定资产——建筑物原值 2 400 000
租赁负债——租赁付款额（注） 37 278 936
资产处置损益 4 807 120
注：该金额为A公司年付款2 400 000元中的2 071 052元×l8年。
后续A公司支付的年付款额2 400 000元中2 071 052元作为租赁付款额处理；328 948元作为以下两项进行会计处理：
（1）结算金融负债4 000 000元而支付的款项；
（2）利息费用。
以第一年年末为例：
借：租赁负债——租赁付款额 2 071 052
长期应付款（注） 148 948
利息费用（注） 1 313 279
贷：租赁负债——未确认融资费：（注） 1 133 279
银行存款 2 400 000
注：利息费用=25 183 980×4.5%+4 000 000×4.5%=1 133 279+180 000=1 313 279（元）。
长期应付款减少额=328 948-180 000=148 948（元）。
2.综合考虑租期占该建筑物剩余使用年限的比例等因素，B公司将该建筑物的租赁分类为经营租赁。
在租赁期开始日，B公司对该交易的会计处理如下：
借：固定资产——建筑物 36 000 000
长期应收款 4 000 000
贷：货币资金 40 000 000
租赁期开始日之后，B公司将从A公司处年收款额2 400 000元中的2 071 052元作为租赁收款额进行会计处理。从A公司处年收款额中的其余328 948元作为以下两项进行会计处理：
（1）结算金融资产4 000 000元而收到的款项；
（2）利息收入。
以第一年年末为例：
借：银行存款 2 400 000
贷：租赁收入 2 071 052
利息收入 180 000
长期应收款 148 948