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一般纳税人将名下不动产出租，预收2年租金，预收租金时是否需要缴纳增值税？

需要。


根据规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，先开具发票的，为开具发票的当天。


因此，纳税人预收租金时增值税纳税义务发生，在预收的当期按照2年的租金收入计算缴纳增值税。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件一《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第(二)项

财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 （财税〔2016〕36号）
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