如何区分使用权性质的收入适用收入准则还是租赁准则？混合业务如何进行合同分拆？

若合同整体性适用租赁准则，则按照租赁准则进行会计处理。若某项交易部分适用收入准则，部分适用租赁准则，应当进行合同分拆。例如，某医疗服务企业与客户签订合同，约定企业免费向客户提供医疗检测设备，但客户在使用设备时必须向企业购买检测试剂。该案例中，应当先判断企业提供医疗检测设备是否属于租赁（即出租设备），如属于租赁，则需要按租赁准则对合同中的租赁成分和非租赁成分进行分拆。