房地产A公司，从事经营租赁业务，租赁期满，A公司拟将资产对外处置。 A公司是否可以将拟对外出售的投资性房地产转入“存货” 核算？

不可以，《2022年注册会计师统一辅导教材》会计第70页中对投资性房地产转为存货应满足的条件的规定：“房地产开发企业将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售的，从投资性房地产转换为存货”从上述规定可知，企业将投资性房地产转为存货，应满足的一个基本条件是“将用于经营租出的房地产重新开发用于对外销售”，即在用于对外销售前必须经过一个重新开发过程，而不能直接以收回时的现状对外出售。如果不对投资性房地产进行重新开发，直接以其当前状态对外出售（或者仅对其进行不涉及结构性调整的重新装修、维修等后即对外出售），则在终止确认之前仍应将其确认投资性房地产，而不是存货。