现有两种免税方式。一是直接减半征收房产税；二是已缴纳房产税及土地使用税，年底税局通知全年可减免。在这两种情况下，如何进行账务处理呢。

答：您好！感谢您对财政工作的关注和支持。关于您所提问题，我们的答复意见如下：对于当期直接免征的房产税和土地使用税，企业无需进行账务处理。对于先征后返的房产税和土地使用税，企业应当按照《企业会计准则第16号——政府补助》（财会〔2017〕15号）中政府补助的定义和特征，根据交易事项的实质判断是否属于政府补助，并进行相应会计处理，直接计入当期损益或冲减相关费用。