小竹财税
当前位置:
内容要素
效力注释：
部分失效/废止
发文日期：
1993-11-08
发文字号：
国税函发〔1993〕368号
发文机关：
国家税务总局
收藏
小
中
大

国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复

1.本法规第二条自2009年12月1日起废止。参见：《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）。2.本法规第二款废止。参见：《国家税务总局关于公布全文失效废止部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告2011年第2号）。
小竹提示
1.本法规第二条自2009年12月1日起废止。参见：《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）。2.本法规第二款废止。参见：《国家税务总局关于公布全文失效废止部分条款失效废止的税收规范性文件目录的公告》（国家税务总局公告2011年第2号）。
安徽省税务局：

    你局税地字〔1993〕第434号《关于对投资联营的房产征收房产税问题的请示》和税地字〔1993〕第461号《关于对融资租赁房屋征收房产税的请示》收悉。经研究，同意你局意见，即：

    一、对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

    二、对于融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，可由你局根据实际情况确定。
推荐 阅读
财政部 税务总局 工业和信息化部关于调整节能汽车、新能源汽车车船税优惠政策的公告
根据《中华人民共和国车船税法》及其实施条例有关规定，现就调整节能汽车、新能源汽车车船税优惠政策有关事项公告如下：自2027年1月1日起，取消对节能汽车减半征收车
2026-07-07
财政部 税务总局 工业和信息化部有关司负责人就调整节能汽车、新能源汽车车船税优惠政策答记者问
近日，财政部、税务总局、工业和信息化部发布了《关于调整节能汽车、新能源汽车车船税优惠政策的公告》（以下简称《公告》）。财政部税政司、税务总局财产和行为税司、工业
2026-07-07
海南省住房公积金管理局关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知
各住房公积金缴存人，各市县管理中心、受委托银行：为深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，更好满足缴存人刚性及改善性住房需求，经海南
2026-07-07
《社会团体分支机构、代表机构管理办法》解读
近日，民政部公布了部门规章《社会团体分支机构、代表机构管理办法》（以下简称《办法》），自2026年8月1日起施行。现解读如下：一、制定背景习近平总书记高度重视社
2026-07-07
社会团体分支机构、代表机构管理办法
（2026年6月30日中华人民共和国民政部令第85号公布，自2026年8月1日起施行）第一条 为了加强和规范社会团体分支机构、代表机构管理，推动社会团体高质量发
2026-07-07
国家税务总局江苏省税务局关于废止《江苏省地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知》的公告
为规范土地增值税征收管理，根据《税务规范性文件制定管理办法》（国家税务总局令第41号公布，第50号、第53号修改）有关规定，现决定将《江苏省地方税务局关于进一步
2026-07-07
关于《国家税务总局江苏省税务局关于废止〈江苏省地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知〉的公告》的解读
一、制定背景是什么？现行土地增值税清算管理有关规定已对清算评估、清算方式确定、清算鉴证业务等予以明确，为进一步规范土地增值税征收管理，对明显不适应现实需要的税务
2026-07-07
国家税务总局福建省税务局关于土地增值税征收管理若干事项的公告
为进一步规范我省（不含厦门市，下同）土地增值税征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《
2026-07-07
商务部办公厅 海关总署办公厅关于开展综合保税区外保税检测试点工作的通知
为贯彻落实《国务院办公厅关于以高水平开放推动服务贸易高质量发展的意见》（国办发〔2024〕44号），根据《商务部等9部门印发〈关于促进服务出口的若干政策措施〉的
2026-07-07
商务部公告2026年第26号 公布关于进一步完善战略矿产两用物项出口管制违法违规行为举报处理工作有关事项
为充分发挥社会监督作用，打击战略矿产两用物项出口管制违法违规行为，根据《中华人民共和国出口管制法》《中华人民共和国对外贸易法》等法律法规，商务部决定进一步完善战
2026-07-02
财政部 税务总局关于更新国产抗艾滋病病毒药物免税品种清单的公告
现将更新国产抗艾滋病病毒药物免税品种清单有关事项公告如下：自本公告发布之日起至2027年12月31日，多替拉韦钠纳入《财政部 税务总局关于延续免征国产抗艾滋病病
2026-07-07
商务部公告2026年第24号 公布《产业链供应链安全调查工作办法》
为贯彻落实《国务院关于产业链供应链安全的规定》（国务院令第834号），做好产业链供应链安全调查工作，维护我国产业链供应链安全，商务部制定了《产业链供应链安全调查
2026-07-02
Loading...