【解读】关于《国家税务总局德阳市税务局 德阳市财政局关于土地增值税征管问题的公告》的解读

一、制定背景

为进一步贯彻国家税务总局、四川省税务局关于各地税务机关应科学合理制定土地增值税预征率，强化土地增值税征管工作要求，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）、《四川省地方税务局 四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告》（四川省地方税务局 四川省财政厅公告2010年第1号发布，国家税务总局四川省税务局公告2018年第2号修改）等相关规定，结合当前德阳市房地产市场发展现状和征管实际，延续执行《四川省德阳市地方税务局 德阳市财政局关于土地增值税征管问题的公告》（四川省德阳市地方税务局 德阳市财政局公告2017年第1号）中关于土地增值税预征率的规定，制定本公告。

二、主要内容

对保障性住房暂不预征土地增值税；普通住宅预征率为1%；非普通住宅预征率为1.5%；车库、车位预征率为1.5%；其他类型房地产预征率为2.5%。

三、关于施行时间

本公告自2022年7月1日起施行，与《四川省德阳市地方税务局 德阳市财政局关于土地增值税征管问题的公告》（四川省德阳市地方税务局 德阳市财政局公告2017年第1号）有效衔接。