国家税务总局福建省税务局关于房产税、城镇土地使用税若干政策问题的公告

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第483号）、《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）及国家税务总局有关规定，现将我省房产税、城镇土地使用税若干政策问题公告如下：

一、关于县城、建制镇、工矿区征税范围问题

县城是指县人民政府所在地。

建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的其他村。

上述县城、建制镇的建成区具体范围，由县级人民政府确定。

工矿区是指需同时具备下述两个条件：①非农业人口在二千人以上；②大中型企业所在地，按程序报市级人民政府批准。

二、关于建成验收未决算的房产原值问题

新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。

三、关于商店（场）部分房屋出租征收房产税问题

某些商店(场)将部份房屋整间出租，应按租金收入征收房产税；如果仅就整间房屋中的部分柜台出租，可仍按房产原值减除25%后的余值征收房产税。

四、关于盐场、盐矿的其他用地征免土地使用税问题

对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地，应照章征收土地使用税。对盐场的盐滩、盐矿的矿井用地及其他用地，暂免征收土地使用税。

五、关于开山填海整治和改造废弃土地征免土地使用税问题

开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用之日起免税十年。

六、关于安全防范用地征免土地使用税问题

对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，暂免征收土地使用税；对仓库库区、厂房本身用地，应照章征收土地使用税。

七、关于房产税、土地使用税申报缴纳期限问题

房产税、城镇土地使用税按年征收。除未达增值税起征点的个体工商户可以实行按年缴纳外，其余纳税人按月、季或半年分期缴纳，自期满之日起十五日内申报缴纳。申报缴纳期限由市、县级税务机关确定。

本公告自2018年6月15日起施行。《福建省税务局关于房产税若干具体问题的解释和补充的通知》（〔1986〕闽税政三字第1067号）、《福建省税务局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔1988〕闽税政三字第1004号）、《福建省税务局摘转国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知的通知》（〔1990〕闽税政三字第8号）、《福建省税务局转发国家税务局〈关于对盐场、盐矿征免城镇土地使用税问题的通知〉的通知》（〔1990〕闽税政三字第3号）、《福建省税务局关于地方税几个政策问题的通知》（闽税政三〔1991〕41号）、《福建省地方税务局关于调整房产税、城镇土地使用税申报缴纳期限问题的公告》（福建省地方税务局公告 2015年第2号）同时废止。

特此公告。

国家税务总局福建省税务局

2018年6月15日