【解读】关于《国家税务总局滨州市税务局关于明确滨州市土地增值税预征率的公告》的解读

一、《国家税务总局滨州市税务局关于明确滨州市土地增值税预征率的公告》（以下简称《公告》）的适用范围？

本《公告》适用于滨州市范围内房地产开发项目土地增值税预征。

二、滨州市土地增值税预征率是多少？

滨州市范围内房地产开发企业销售普通住宅、非普通住宅以及其他类型房地产土地增值税预征率均为2％。

三、普通住宅的界定标准是什么？

普通住宅的划分标准，按照房地产管理部门认定的标准执行。滨州市普通住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住宅平均交易价格1.44倍以下。