甲企业为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额为45000万元，公允价值为47000万元。20×7年1 2月31日，该项投资性房地产的公允价值为48000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费。 甲企业的账务处理怎么操作？

（1）20×7年4月15日，存货转换为投资性房地产。
借：投资性房地产——成本 470000000
贷：开发产品 450000000
其他综合收益 20000000
（2）20×7年12月31日，公允价值变动。
借：投资性房地产——公允价值变动 10000000
贷：公允价值变动损益 10000000
（3）20×8年6月，出售投资性房地产。
借：银行存款 550000000
公允价值变动损益 10000000
其他综合收益 20000000
其他业务成本 450000000
贷：投资性房地产——成本 470000000
——公允价值变动 10000000
其他业务收入 550000000