小规模纳税人不动产租赁3%征收率能减按1%吗?

不能。 财税【2026】10号公告，第三条第（三）项第6条规定：“纳税人发生以下应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照规定征收率计算缴纳增值税。 …… 6.自2026年1月1日至2027年12月31日，小规模纳税人发生除销售、出租不动产或者转让土地使用权之外的增值税应税交易，依照3%征收率减按1%征收率征收增值税。” 所以，小规模纳税人发生销售、出租不动产或者转让土地使用权只能按3%计税，不能减按1%。