一般纳税人转租不动产，取得的是简易计税5%的房租发票，再出租时，可以按照简易计税吗？

需要看租赁开始日期时间。2016年4月30日前租入再租出，可以使用简易计税，2016年4月30日后租入则需要按照一般计税方法。 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 取得不动产，包括直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。 纳税人取得不动产，包含租入的不动产。对于租入不动产取得时间，应按照租入合同约定的租期开始日计算。