境内分支、代表机构和境外个人转让所购商品房取得的人民币资金如何汇出?

境内分支、代表机构和境外个人转让所购境内商品房取得的人民币资金，经商品房所在地国家外汇管理局分支局、外汇管理部（以下简称“外汇局”）审核确认以下文件后，方可购汇汇出： 　　 （一）购汇申请书； （二）商品房转让合同； （三）房屋权属转让的完税证明文件。