国家税务总局青岛市税务局——484.什么是从租计征房产税？

答：房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%，适用于优惠政策，可按照优惠税率计算缴纳房产税。

房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。