深圳市税务局关于房产税若干政策问题的通知

各分局，宝安县、蛇口区税务局，土地使用费征收管理处：

　　根据《深圳经济特区房产税实施办法》(以下简称《办法》)第十九条规定，现对房产税若干政策问题明确如下：

　　一、关于将房产作价投资入股或作为合作条件与其他单位、个人兴办企业，其房产税由谁缴纳的问题。

　　将房产作价投资、入股或作为条件与其他单位、个人兴办合资、合作、联营或股份制企业的，产权仍属原产权人所有的，由原产权人缴纳房产税;产权属合资、合作、联营或股份制企业所有的，由合资、合作、联营或股份制企业缴纳房产税;如果产权归属未确定或纠纷未解决的，应由合资、合作、联营或股份制企业缴纳房产税。

　　二、关于企业实行承包、租赁的房产，由谁缴纳房产税问题。

　　企业实行承包，租赁给单位和个人经营的房产，仍由出包、出租的企业缴纳房产税。

　　三、关于企业的干部、职工宿舍缴纳房产税问题。企业分配给本单位的干部、职工居住的宿舍，按《办法》第五条规定“依照房产原值的百分之七十计算缴纳”房产税。企业出资给干部、职工建造宿舍，资金不足部份由干部、职工负责;或由干部、职工集资建造宿舍，资金不足部份由企业负责。宿舍建成后分给出资的干部、职工使用，以及企业将宿舍折价售给干部，职工的，如产权已转为个人所有，不列入企业固定资产的，按个人的房产征免房产税;产权尚未转移，仍列入企业固定资产的，应由企业缴纳房产税。

　　企业的宿舍供其主管部门或其他单位的干部、职工居住，产权属企业所有，应由企业缴纳房产税。

　　四、关于房产供他人使用由谁缴纳房产税的问题。