作为存货的房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产如何进行会计处理？

企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项房地产在转换日的公允价值入账，借记“投资性房地产——成本”科目；原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目；按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“其他综合收益”科目。具体账务处理如下：
借：投资性房地产——成本【公允价值】
　　存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
　　公允价值变动损益【借差】
　 贷：开发产品【账面余额】
　　　 其他综合收益【贷差】