小规模纳税人已经申领增值税专用发票，那么销售不动产时，是否应自开专用发票?

根据国家税务总局公告2019年第33号规定，五、增值税小规模纳税人(其他个人除外)发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开增值税专用发票。因此，小规模纳税人销售不动产应自开专用发票。