个人新购买了期房但是尚未交付,现将名下唯一的住房卖了,那么新购的期房到时候正式交付办理不动产证时是否能够按照家庭唯一住房享受契税优惠?

根据规定,纳税人申请享受契税税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。 因此,是否能按照家庭唯一住房享受契税优惠政策需要至房管部门查询,以房管部门的查询结果为准。
《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)第一条第三项
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