纳税人购买房屋后又退房的，已缴纳的契税能否申请退税?

根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号 ）规定：五、关于纳税凭证、纳税信息和退税：(四)纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税： 1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的; 2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的; 3.在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。 提示：举例：贾先生个人购买住宅一套，已经足额缴纳房款并缴纳契税，但是未办理产权登记，因个人原因贾先生决定退房。这种情形是不可以退还契税，因为贾先生的退房行为是个人行为。