某房地产企业为一般纳税人，2015年竣工的自建房转自用，2016年9月办理自用产权证，现将该房产对外销售，增值税适用税率是多少?

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及《国家税务总局关于发布<纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》的公告>（国家税务总局公告2016年第17号）的规定，4月30日之前自建老项目是指：

（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；

（2）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；

（3）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。”

因此，如房地产企业属于上述文件规定的销售2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的增值税征收率，如果不属于上述规定的情况，按照9%的税率缴纳增值税。