企业因会计管理等要求每年度对土地、房产进行评估，评估增值部分是否需要缴纳土地增值税？

不需要缴纳土地增值税。

根据土地增值税暂行条例及其实施细则规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税；转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
土地评估增值，不是出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，没有发生权属变更，因此不需要缴纳土地增值税。