土地增值税清算时，拆迁安置的土地增值税如何计算？

一、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，其收入按下列方法和顺序确认：1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

二、开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按上述第（一）条视同销售的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费；异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入拆迁补偿费。

三、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。