土地增值税扣除项目“旧房及建筑物的评估价格”是指什么？

旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

例如：
某企业转让一幢使用过多年的办公楼，经评估机构评估当地税务机关认定的重置成本价为1200万元，成新度折扣率为70%，则该办公楼的评估价格=1200*70%=840（万元）