土地增值税的纳税义务人包括哪些？征税范围是什么？

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》缴纳土地增值税。

其中：

单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。
个人，包括个体经营者。
国有土地，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。
地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。
附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。

总结：纳税义务人是转让方。

征税范围：“有偿”转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物。